La rénovation énergétique des logements anciens : avantages fiscaux

Réaliser une rénovation énergétique dans un logement ancien offre des bénéfices multiples : un confort amélioré, une réduction des factures d’énergie, et des avantages fiscaux significatifs. Dans le Perche, des communes comme Senonches, La Ferté-Vidame ou Digny regorgent de bâtiments historiques qui peuvent bénéficier de ces améliorations tout en respectant leur cachet d’origine.

Chez SP-Bâtiment, nous sommes spécialisés dans ces rénovations, en combinant techniques modernes et savoir-faire local pour garantir des projets performants et conformes aux normes du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUI).

Pourquoi rénover énergétiquement un logement ancien ?

1. Réduire vos dépenses énergétiques
Les logements anciens, souvent mal isolés, peuvent entraîner des pertes d’énergie importantes. Une rénovation énergétique permet de :

• Réduire les pertes thermiques par les murs, les toitures et les ouvertures.
• Diminuer les factures de chauffage et de climatisation.

2. Valoriser votre bien immobilier
Un logement rénové, avec une meilleure performance énergétique, prend de la valeur sur le marché immobilier, attirant des acheteurs ou locataires sensibles aux économies d’énergie.

3. Préserver l’environnement
En améliorant l’isolation et en intégrant des solutions durables, vous réduisez les émissions de gaz à effet de serre liées à votre habitation.

Les avantages fiscaux pour vos projets

Le gouvernement encourage fortement la rénovation énergétique grâce à divers dispositifs fiscaux :

1. MaPrimeRénov’
Accessible à tous les propriétaires, cette aide permet de financer des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou encore d’installation d’énergies renouvelables. Le montant dépend des revenus et de la nature des travaux.

2. Le taux réduit de TVA
Pour les travaux de rénovation énergétique réalisés dans des logements achevés depuis plus de deux ans, la TVA est réduite à 5,5 %. Cela concerne des interventions comme :

• L’isolation thermique des murs, toitures et planchers.
• Le remplacement des fenêtres ou portes par des modèles performants.

3. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Ce prêt permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux sans payer d’intérêts. Il est particulièrement intéressant pour les gros projets de rénovation.

4. Exonérations locales de taxe foncière
Certaines communes du Perche proposent une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pour les logements ayant fait l’objet de travaux d’amélioration énergétique.

Comment SP-Bâtiment vous accompagne

Chez SP-Bâtiment, nous mettons notre expertise au service de vos projets pour garantir des rénovations efficaces et conformes aux exigences locales :

1. Études préalables personnalisées
Nous réalisons une analyse complète de votre logement pour :

• Identifier les zones de déperdition énergétique.
• Proposer des solutions adaptées, comme l’isolation par l’intérieur ou l’extérieur.

2. Solutions modernes et performantes

• Installation de matériaux isolants performants, adaptés aux bâtiments anciens.
• Mise en place de fenêtres et portes à double vitrage, respectant l’esthétique d’origine.
• Amélioration des systèmes de chauffage, avec des solutions comme les pompes à chaleur ou les chaudières modernes.

3. Aide pour vos démarches administratives
Nous vous assistons dans la constitution des dossiers nécessaires pour bénéficier des aides et avantages fiscaux.

4. Respect des normes patrimoniales et du PLUI
Dans des communes comme Senonches ou Digny, nous veillons à ce que chaque intervention respecte les prescriptions du PLUI pour préserver le caractère unique des bâtiments locaux.

Des exemples de projets réussis dans le Perche

Rénovation énergétique d’une maison à La Ferté-Vidame

• Isolation complète des murs intérieurs avec des panneaux de fibre de bois.
• Remplacement des fenêtres par des modèles en bois à double vitrage, parfaitement intégrés dans l’architecture locale.
• Installation d’une chaudière à condensation, réduisant les coûts énergétiques de 30 %.

Réhabilitation thermique d’un bâtiment communal à Senonches

• Ajout d’une isolation thermique par l’extérieur avec un enduit à la chaux pour respecter l’esthétique du bâtiment.
• Mise en place d’un système de récupération des eaux pluviales pour une gestion écologique.

Pourquoi choisir SP-Bâtiment pour vos travaux ?

En tant qu’entreprise locale spécialisée dans la rénovation, SP-Bâtiment est votre partenaire idéal pour vos projets dans le Perche.

Nos engagements :

1. Un accompagnement complet : De l’étude initiale à la finalisation des travaux.
2. Une expertise locale : Nous comprenons les spécificités des bâtiments anciens et des exigences du PLUI.
3. Des solutions durables et économiques : Pour améliorer votre confort tout en optimisant vos dépenses.

La rénovation énergétique des logements anciens est une opportunité unique pour allier économies, confort et valorisation de votre bien. Avec SP-Bâtiment, donnez vie à vos projets tout en profitant des avantages fiscaux disponibles.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis gratuit et personnalisé !