Présentation du rez-de-chaussée de la maison de Sorel-Moussel avant travaux – SP-BATIMENT

C'est une nouvelle maison sur laquelle nous intervenons aujourd'hui. Cette maison unique en son genre où des gens vivaient depuis des années a besoin d’un nouveau souffle. Généralement malgré tous les défauts qu'elles peuvent présenter les acquéreurs tombent sous le charme d’une maison ancienne. C'est peut être votre cas également.  Sachez qu’il est important de rénover une maison ancienne et chez SP-Batiment c'est notre spécialité. Rénover une maison peut s’avérer un vrai parcours du combattant. C’est pourquoi il est considérable de s’informer avant de rénover sa maison. Rénover une maison ancienne présente aussi de nombreux avantages. Une maison ancienne rénovée possède de meilleures performances énergétiques ainsi qu’une meilleure organisation de l’espace.  Il y a donc un engouement particulier pour la rénovation de maisons anciennes, étant donné que les normes de constructions RT2020 sont strictes, ce qui implique des coûts de constructions largement supérieurs à des coûts de rénovation. Cette balance des coûts permet à terme une éventuelle revente avec une belle plus-value. Réhabiliter une maison ancienne est loin d’être une mauvaise idée, c’est pourquoi les actuels propriétaires de cette maison se lancent dans l’achat et la rénovation de cette vieille maison. Vous aussi vous pouvez demander une estimation personnalisée. Voici l'état des lieus de cette maison située à Sorel-Moussel à flanc de colline, en Eure-et-Loir.

Vue de l'extérieur

Concernant l'extérieur, les façades seront modifiées. Il est prévu la création d'ouvertures afin de mettre de larges baies vitrées en aluminium. Cette maison étant parfaitement située sur un terrain sans vis-à-vis, le souhait des propriétaires a été d'avoir une vue parfaite sur la nature environnante. 

Au niveau de l'extérieur, une étude de sol a également été réalisée, en effet, l'ancienne fosse sceptique n'étant pas aux normes il a été prévu une micro-station d'épuration. L'assainissement est non collectif et afin de ne pas dégrader le terrain avec un circuit d'épandage, cette option a été privilégiée.

Les couvres-moineaux sont également à changer. N'ayant jamais été entretenus, ils ont fini par se dégrader. 

Plan du rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée sera divisé en deux pièces principales, le salon et la cuisine / salle à manger. Cette maison disposant d'un sous-sol, la cuisine est légèrement surélevée par rapport au reste de la maison. L'ancienne cuisine sera transformé en espace WC. Les cloisons actuelles ainsi que la cheminée, seront démolies. Il est également prévu un insert en foyer fermé afin d'optimiser les performances énergétiques de cette maison.  Voici quelques photos avant le commencement des travaux.

L'ancienne cuisine que l'on peut voir ici sera transformé en espace WC. En effet, il est plus audacieux de transformer cet espace en WC, même si cela implique la création d'un réseau d'évacuation des eaux usées et de délocaliser la cuisine dans un espace adapté de plus de 35m², tout en sachant que cela implique la réfection circuits d'alimentation et d'évacuation des eaux usées, de même pour le circuit électrique. Dans tous les cas la remise au norme électrique sera effectuée.

Le séjour, de même que toutes les pièces sera intégralement refait. L'ancien WC que l'on peut apercevoir sera démoli afin d'optimiser l'espace. Le revêtement de sol sera également changé sur cette partie de la maison. Le remaniement de l'espace permet non seulement d'obtenir une meilleure configuration, mais aussi d'avoir une distribution et un fonctionnement plus intelligent.

Cet espace bénéficie d'un parfait ensoleillement comme vous pouvez le constater, il a été décider de le transformer en espace cuisine / salle à manger. C'est un choix judicieux, bien que cela implique un remaniement complet de la structure; Une plateforme sera réalisée afin de combler le trou, et l'accès se fera du côté opposé. Dans un prochain article, nous détaillerons l'étage et les aménagements qui y sont prévus.

Quelques conseils sur l'aménagement d'un espace intérieur

L’aménagement intérieur est une étape essentielle du processus de modernisation d'intérieur. Sans une planification appropriée de l’espace, vous risquez de créer une idée qui sera sans précédence optimale et qui ne fonctionnera pas bien. La clé du succès d'un remaniement de l'espace intérieur est de déterminer l'objectif de ce que vous souhaitez en partant des contraintes que l'espace en cours vous offre. En tant que professionnel, notre contribution consiste à mettre en pratique et à rassembler toutes les informations nécessaires en aménageant un espace fonctionnel répondant aux besoins de nos clients. Notre analyse approfondie ainsi que les principes basique de l'appréhension d’espaces vous aideront à créer un bel espace bien équilibré et facilement navigable.

Voici des conseils pragmatiques concernant l'aménagement intérieur qui vous aidera à concevoir des espaces optimisés. Déterminer l’objectif et définir des périmètres adaptés, avant même de commencer à concevoir votre espace, vous devrez définir des groupes en fonction de leurs objectif. Par exemple pièces humides (cuisine, salle de bains, wc), pièces sèches (chambre, séjour, bureau). Demandez vous à quoi servira principalement cette pièce. Par exemple, si vous concevez un laboratoire d'art culinaire, demandez à quelle fréquence vous l'utilisez, combien de personnes cuisinent. Poser ce style de interrogation vous aidera à déterminer l'objectif de la pièce, ce qui vous permettra de définir facilement des zones spécifiques. 

Une pièce ne peut être considérée comme fonctionnelle que si son fonctionnement est optimisé. En tant que concepteur, nous devons vous assurer que rien ne bloque le couloir et que le positionnement des meubles est suffisamment confortable pour vous permettre de vous déplacer. C'est ce que nous allons nous assurer dans ce projet afin de fournir une expérience de vie optimale à notre client. 

Quelques mots sur l'assainissement non collectif

L'assainissement non collectif désigne un processus d'élimination des eaux usées pour une maison que ne dispose pas de raccordement à l'égout. Dès lors deux options s'offrent à vous, soit le choix d'une micro-station d'épuration, soit la mise en place d'une fosse septique. Des contraintes de budget ou d'environnement peuvent vous faire pencher sur l'un ou l'autre des choix. Dans tous les cas nous vous recommandons de faire appel à un professionnel afin de vous assurer de n'avoir aucune problématique par la suite pour la gestion des évacuation des eaux usées. 

Conclusion

C'est un très beau projet sur lequel nous nous lançons aujourd'hui. D'années en années, la confiance que nous témoignent nos clients nous permettent de répondre à de nombreuses demandes et faire de plus en plus de clients satisfaits. Dans un prochain article qui suivra sur ce blog, nous détaillerons les travaux prévus à l'étage.