Rénovation d’une longère et de sa grange : gros oeuvre

La rénovation de bâtiments anciens tels qu'une longère et sa grange attenante demande un savoir-faire pointu et un respect du patrimoine tout en intégrant des aménagements modernes. Ce projet a pour objectif de transformer un ensemble rural en un espace de vie contemporain et fonctionnel, tout en conservant le caractère unique des lieux. À travers plusieurs étapes clés, nous avons entrepris des modifications structurelles, la réfection de la couverture, et une réorganisation complète des espaces intérieurs, tant dans la longère que dans la grange. Ce chantier complexe nous a amenés à repenser chaque détail, des fondations jusqu'à la toiture, pour offrir une nouvelle vie à ce patrimoine exceptionnel.

Modifications structurelles de la grange

La première étape de notre intervention sur la grange a été de stabiliser la charpente en étayant les entraits à l'aide d'étais Goliath, installés à près de 5 mètres de hauteur. Cette mesure a permis de sécuriser la structure avant de procéder à la démolition des murs périphériques en briques, y compris le pignon. La fragilité de la maçonnerie, liée à un mortier de chaux usé, a rendu nécessaire la démolition complète des murs afin de créer de nouvelles ouvertures et de solidifier l’ensemble.

Une fois les murs démontés, nous avons mis en place une arase horizontale associée à un ancrage chimique pour stabiliser la partie basse et haute des murs, créant une base solide pour la reconstruction. Sur cette base, nous avons maçonné plusieurs ouvertures pour des baies vitrées, dont deux grandes sur le pignon et d'autres sur le mur gauche. Une autre étape cruciale a été de recréer un soubassement pour aligner le niveau du sol de la grange avec celui de la longère, tout en abaissant le niveau sous la future arrière-cuisine et WC, afin de gagner en hauteur.

Pour renforcer encore la structure, nous avons réalisé trois arches en béton armé, ancrées chimiquement, afin de solidariser l'ancienne maçonnerie en pierre et en bauge avec les nouvelles parties en béton. Ces modifications ont permis de garantir une communication fluide et solide entre la grange et la longère à plusieurs niveaux, notamment via une passerelle reliant les suites et un escalier en béton armé pour un accès extérieur.

Modifications structurelles de la longère

Dans la longère, nous avons opté pour un aménagement plus moderne en créant un espace ouvert au niveau du bureau, grâce à la démolition de plusieurs cloisons. Des ouvertures dans les murs porteurs ont également été réalisées pour créer deux suites au rez-de-chaussée. Cette redistribution des pièces a permis d’intégrer une chambre, un bureau, une entrée indépendante et un cellier, ainsi qu'une réorganisation complète de l'étage, où deux suites, une salle de cinéma et un WC ont été ajoutés.

En parallèle, une réfection complète de la couverture a été effectuée. L’ancienne toiture, sujette à des fuites, a été remplacée par une nouvelle structure, incluant un film sous-toiture, un liteaunage, des contre-lattes et des peignes de ventilation. Près de 80 % des chevrons ont été changés, aussi bien dans la longère que dans la grange, et l'ossature de deux lucarnes sur les pignons a été refaite. Trois nouvelles lucarnes maçonnées à la capucine et cinq Velux avec meneaux ont été installés, améliorant considérablement la luminosité naturelle. Enfin, l'alignement des chevrons a été revu pour garantir une toiture parfaitement uniforme et éviter les affaissements fréquents sur les bâtiments anciens.

Réfection de la couverture et du chêneau

En plus de la toiture, nous avons entièrement refait le chêneau en tôle de zinc, réalisé sur mesure avec des soudures assurant une étanchéité parfaite entre les deux couvertures de la longère et de la grange. Ce chêneau offre une solution durable et résistante aux intempéries, tout en s’intégrant harmonieusement à l’esthétique générale du bâtiment.

Réfection du réseau d’assainissement

Le réseau d’assainissement a été complètement revu afin de s’adapter à la nouvelle configuration du bâtiment, incluant quatre salles de bain, deux WC indépendants, une cuisine standard au rez-de-chaussée de la grange et une cuisine d’été à l’étage. Toutes les canalisations souterraines, qu'il s'agisse des salles de bain ou des WC, sont en diamètre 125 mm et se rejoignent dans une canalisation principale en diamètre 160 mm, qui conduit vers un puisard extérieur.

Nous avons également installé un adoucisseur d’eau pour pallier la dureté de l’eau, particulièrement riche en calcaire dans la région, afin de prévenir l’entartrage des canalisations. L'ensemble des installations sanitaires est réalisé en tube multicouches, et un ballon d’eau chaude de 300 litres (Atlantic) assure l’alimentation en eau chaude. Les réseaux d’eau chaude et d’eau froide sont gérés par deux nourrices, garantissant une distribution équilibrée dans l’ensemble du bâtiment. Enfin, la grange accueillera un système de chauffage au sol intégré sous une chape, offrant un confort thermique optimal.

Conclusion

Cette première phase de rénovation, axée sur les modifications structurelles et la réfection de la couverture, marque une étape cruciale dans la réhabilitation de cette longère et de sa grange. Grâce aux travaux effectués, les bases solides sont posées pour la suite du projet, qui consistera à finaliser l’aménagement intérieur et à apporter les dernières touches de modernité tout en respectant l’authenticité du lieu. Nous avons hâte de partager les prochaines étapes de cette aventure, où chaque détail compte pour transformer ce patrimoine en un espace de vie unique et confortable. Restez connectés pour découvrir la suite des travaux !