Sous-sol aménagé : on pèse le pour et le contre

Chaque espace supplémentaire dans la maison est plus d'espace pour le stockage ou l'organisation de vos propres besoins. Un sous-sol peut-il offrir un tel confort ? Est-ce une bonne solution, fonctionnelle et utile de nos jours ?

Dans les années 1980, la construction de maisons avec sous-sols était même une norme. A cette époque, le sous-sol servait de chaufferie ou servait de lieu de stockage de nourriture ou de combustible.

Aujourd'hui, son rôle est tout autre. Il s'agit d'un espace supplémentaire qui peut être alloué à :

• locaux techniques : par exemple une buanderie, une salle de séchage, un entrepôt de matériel plus volumineux (par exemple, du matériel de jardin)
• salles de divertissement : par exemple, une salle de sport, une salle de jeux ou un home cinéma
• SPA à domicile avec jacuzzi
• Une cave à vin

Le sous-sol est également un endroit idéal pour un garage et une option fonctionnelle lorsque le terrain est petit et ne permet pas d'agrandir le bâtiment horizontalement.

IMPORTANT : La décision concernant le sous-sol de la maison doit être prise au stade de la conception. L'aide d'un architecte expérimenté est ici inestimable. Pourquoi? Car la conception de la maison avec sous-sol doit tenir compte de la spécificité du terrain. Par conséquent, pour prendre une décision, vous avez besoin de :

1. Analyse approfondie du niveau de la nappe phréatique, la nappe phréatique doit être en dessous du niveau du sol prévu.
2. Analyse précise de la localisation du site. Il faut savoir que le terrain en pente, avec une pente d'environ 1,5 m, offre d'excellentes conditions pour le sous-sol du bâtiment. Ensuite, le besoin de niveler le sol est évité, et qui plus est, le sous-sol est une protection appropriée contre le ruissellement des eaux de pluie.

De plus, il convient de prendre en compte les caractéristiques du corps du bâtiment que vous souhaitez ériger. S'il s'agit d'une vaste maison à un étage, avec beaucoup d'espace pour des pièces supplémentaires, la création d'un espace technique et utilitaire supplémentaire sous le bâtiment ne sera probablement pas rationnellement justifiée.

Quels sont les inconvénients d'une maison avec sous-sol ?

Les inconvénients sont associés à des coûts plus élevés. Vous paierez plus cher à la fois la construction de la maison (il faut compter environ 30% de plus que dans le cas d'une maison à un étage) et sa finition. Les coûts de fonctionnement liés au fait que le sous-sol nécessite l'utilisation d'un éclairage artificiel et d'un chauffage d'appoint peuvent également être légèrement plus élevés (la réglementation impose que les pièces du sous-sol soient au moins partiellement chauffées). Ainsi, les coûts d'exploitation dans le cas des maisons avec sous-sol sont environ 15 à 20 % plus élevés par rapport aux coûts d'entretien des maisons à un étage.

D'autre part, le sous-sol est un espace supplémentaire qui sera utile dans chaque maison. Sa valeur est particulièrement appréciée par ceux qui ont une maison sur un terrain petit ou en pente. Ils économisent de l'espace autour de la maison, maintiennent la taille souhaitée et protègent le bâtiment contre les eaux de pluie.

Si vous êtes juste confronté au choix de l'endroit où construire votre maison, réfléchissez bien si un bâtiment avec sous-sol est une bonne solution pour vous. N'oubliez pas qu'en choisissant un immeuble avec sous-sol, vous pouvez acheter un terrain plus petit et donc moins cher . En outre, une telle maison aura une valeur marchande supérieure à son alternative à un étage. Ceci est important si jamais vous décidez de vendre et de déménager dans un autre endroit.